Quels sont les différents types de biens sur le marché ?
La maison individuelle reste le logement le plus plébiscité. Le gros avantage de ce type de bien est bien entendu le fait d’être entièrement chez soi dans sa maison ou son jardin et de pouvoir avoir une complète autonomie dans la gestion et la réalisation des différents travaux d’aménagement autant intérieurs qu’extérieurs. En ville, et notamment dans les centres des grandes agglomérations, les appartements restent cependant la norme pour une grande partie de la population. On en trouve de toutes les tailles, allant du studio qui se compose d’une seule pièce ayant plusieurs fonctions, aux appartements comprenant parfois jusqu’à 10 ou 12 pièces. La cuisine, ainsi que la salle d’eau ne sont pas comptabilisées dans le nombre de pièces. Vous trouverez de nombreux biens immobiliers à vendre sur le site www.portleucateimmobilier.com
Quelles sont les différentes ventes possibles ?
La plupart des biens se vendent en passant par des agences immobilières ou des notaires, mais les ventes entre particuliers se développent. Quand un propriétaire souhaite vendre son bien à une date précise, il peut le mettre en vente aux enchères chez un notaire. Seul celui-ci est habilité à le faire. Il organisera les visites sur une période courte et bien définie, puis la vente aura lieu et le bien sera alors attribué à celui qui aura mis l’enchère la plus haute. L’avantage pour le vendeur est qu’à la date choisie, son bien sera automatiquement vendu. Un autre type de vente est le viager. Dans ce cas, le vendeur percevra une rente de la part de l’acheteur jusqu’à sa mort. Pour le vendeur, l’avantage est de pouvoir rester dans sa maison ou son appartement et d’avoir un complément de retraite assuré. Pour l’acheteur, il s’agira de profiter d’un prix de vente bien inférieur à celui du marché, appelé le bouquet.
Terrains, garages, résidences, le choix est grand
Hormis les maisons et les appartements, on peut également trouver toutes sortes d’autres biens sur le marché de l’immobilier. En campagne, au bord de la mer, et parfois même en ville, souvent dans des lotissements, les terrains permettent une réalisation sur-mesure de votre projet. Certains sont constructibles et permettent d’y édifier une maison, d’autres ne le sont pas et peuvent servir de terrains agricoles, de parcelles boisées, ou encore héberger une caravane, notamment pour les surfaces situées en bord de mer. Pour les investisseurs, les résidences de services, qu’elles soient pour touristes, pour seniors ou pour étudiants, permettent de louer facilement, remboursant ainsi une partie du prix d’achat du bien. Les résidences ont en général des équipements communs, comme une piscine pour les résidences de tourisme ou des laveries et des espaces communs pour les résidences étudiantes. La location de ces biens est déléguée à un professionnel. Dans les grandes villes, les places de parking sont souvent rares et les garages peuvent représenter des investissements locatifs à la fois peu coûteux à l’achat mais très rentable et peu pourvoyeurs de soucis d’impayés.