Gestion de patrimoine

Plus-values sur résidences secondaires : optimiser sa fiscalité

L’investissement immobilier, notamment dans des résidences secondaires, connaît un essor important. De nombreux particuliers cherchent un pied-à-terre pour leurs vacances ou un placement rentable. La vente de ce type de bien peut générer des plus-values, soumises à l’impôt. Il est…

Stratégies de transmission du patrimoine immobilier

Le patrimoine immobilier représente souvent une part importante de la richesse d’un individu ou d’une famille. Transmettre ce patrimoine à ses descendants est un acte important qui nécessite une planification minutieuse. Il existe de nombreuses stratégies de transmission, chacune ayant…

Location meublée : quels travaux sont déductibles fiscalement ?

Investir dans une location meublée présente des avantages fiscaux non négligeables, notamment grâce à la possibilité de déduire certains travaux de vos revenus fonciers. En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez en effet déduire les dépenses liées à l’amélioration, l’entretien…

Comment optimiser la rentabilité d’un bien en location à lyon ?

Lyon, métropole dynamique et attractive, présente un marché locatif en plein essor pour les investisseurs immobiliers. Si vous envisagez de louer un appartement non meublé à Lyon, maximiser votre rendement locatif est un objectif primordial. Analyser le marché locatif lyonnais…

Analyser le coût réel d’une SCI pour votre patrimoine

La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique populaire pour gérer et transmettre des biens immobiliers. Mais avant de sauter le pas, il est crucial de comprendre les coûts réels liés à la création et à la gestion d’une…

Zonage à paris : impact sur votre investissement immobilier

Paris est une ville attractive pour les investisseurs immobiliers, mais la complexité du marché et les variations de prix entre les quartiers peuvent rendre la prise de décision difficile. Le zonage, un système de classification géographique, joue un rôle majeur…

Comprendre l’indexation des baux commerciaux pour optimiser son investissement

En 2018, la société « Le Comptoir du Fromage » a signé un bail de 5 ans pour un local commercial situé dans le centre-ville de Lyon. Le loyer initial était fixé à 2 500 € par mois. Cependant, l’inflation a progressivement…

Loyer brut : faut-il inclure les charges locatives ?

Le loyer brut, un concept souvent flou pour les locataires et les bailleurs, suscite des interrogations quant à l’inclusion des charges locatives. Cette question est d’autant plus cruciale qu’elle impacte directement le budget des locataires et la rentabilité des investissements…

Surface utile pinel : comment la calculer correctement ?

Le dispositif Pinel offre aux investisseurs en immobilier locatif des réductions d’impôts importantes, sous certaines conditions. Pour profiter pleinement de ces avantages fiscaux, il est primordial de bien comprendre la notion de surface utile et de savoir la calculer correctement….

Peut-on légalement refuser une partie d’un héritage immobilier ?

Recevoir un héritage peut être une source de joie immense, mais cela peut aussi devenir un véritable fardeau, surtout lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier. Prenons l’exemple de la maison familiale de la famille Durand, divisée entre les trois enfants, chacun…