Gestion de patrimoine

Comprendre l’indexation des baux commerciaux pour optimiser son investissement

En 2018, la société « Le Comptoir du Fromage » a signé un bail de 5 ans pour un local commercial situé dans le centre-ville de Lyon. Le loyer initial était fixé à 2 500 € par mois. Cependant, l’inflation a progressivement…

Loyer brut : faut-il inclure les charges locatives ?

Le loyer brut, un concept souvent flou pour les locataires et les bailleurs, suscite des interrogations quant à l’inclusion des charges locatives. Cette question est d’autant plus cruciale qu’elle impacte directement le budget des locataires et la rentabilité des investissements…

Surface utile pinel : comment la calculer correctement ?

Le dispositif Pinel offre aux investisseurs en immobilier locatif des réductions d’impôts importantes, sous certaines conditions. Pour profiter pleinement de ces avantages fiscaux, il est primordial de bien comprendre la notion de surface utile et de savoir la calculer correctement….

Peut-on légalement refuser une partie d’un héritage immobilier ?

Recevoir un héritage peut être une source de joie immense, mais cela peut aussi devenir un véritable fardeau, surtout lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier. Prenons l’exemple de la maison familiale de la famille Durand, divisée entre les trois enfants, chacun…

Novapierre résidentiel : investir dans l’immobilier parisien via une SCPI

L’immobilier parisien : un marché attractif pour l’investissement L’immobilier parisien est réputé pour son attractivité et sa forte croissance. La capitale française attire de nombreux investisseurs grâce à son dynamisme économique, sa croissance démographique constante et son attrait touristique majeur….

La responsabilité sociale dans l’immobilier : enjeux et bonnes pratiques

L’immobilier, un secteur clé pour le développement économique et social, joue un rôle majeur dans l’aménagement des villes, la création d’emplois et l’accès au logement. Cependant, il est également confronté à des défis importants liés à son impact social et…

Étapes clés pour créer une SCI familiale performante

La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique populaire pour gérer un bien immobilier en commun au sein d’une famille. Elle offre des avantages significatifs en termes de transmission du patrimoine, de protection du patrimoine personnel des associés et…

Méthodes fiables pour estimer les frais de succession

La succession d’un proche peut s’avérer un processus complexe et coûteux. La gestion des frais de succession, qui regroupent impôts et frais divers, représente souvent un poids important pour les héritiers. La gestion des frais de succession représente souvent un…

Implications fiscales de l’article 119 bis du CGI en immobilier

L’article 119 bis du Code Général des Impôts (CGI) est un dispositif fiscal avantageux pour les investisseurs immobiliers et les professionnels du secteur. Il offre des réductions d’impôt et des exonérations de taxe foncière pour les bailleurs qui louent des…

Comment tirer parti des exonérations de taxe foncière ?

La taxe foncière, un impôt annuel sur la propriété immobilière, représente un coût important pour les propriétaires. Cependant, de nombreuses exonérations existent pour alléger cette charge et optimiser vos finances. Découvrez les différentes possibilités et les démarches à effectuer pour…