Publié le : 22 avril 20216 mins de lecture
Toutefois, le salaire ne suffit plus pour faire un emplacement. D’autant, il faut chercher d’autre opportunité commerciale afin de générer des profits plus rapidement. Pour cela, l’investissement locatif n’a jamais été une mauvaise idée pour augmenter votre revenu mensuel. Cela représente également des avantages fiscaux. Investir dans bien immobilier ou un appartement à Nantes confère de nombreux profits. En effet, cette commune de l’Ouest de la France constitue un environnement idéal pour ce genre de placement. Quel est donc le plus idéal : investir dans un immobilier ou dans un appartement neuf ?
Investir dans l’immobilier à Nantes : les avantages
L’investissement immobilier représente plusieurs profits. Non seulement, il constitue une fiscalité attractive en permettant une réduction d’impôt, mais cela vous permettra également de se constituer un patrimoine pour vos enfants. Grâce aux loyers que vous recevez, cet investissement vous servira d’un complément de retraite. Ainsi, pour réussir, la localisation du bien ne doit pas être négligée. En raison du marché locatif saturé, il y a des villes à éviter. Pour que le bien puisse bénéficier d’une prestation de qualité, il devra être bien situé. Il est cependant recommandé de privilégier les biens à Nantes. C’est en fait la commune française la plus appréciée en raison de le prestige de ces locaux. De plus, c’est une commune dotée d’infrastructures commerciales. A force de cette raison, la demande locative de cet endroit est toujours très forte tout au long de l’année. Sur ce site, vous trouvez beaucoup plus d’informations.
Qu’est-ce qu’il faut faire pour investir dans l’immobilier ?
Si vous avez peu de capacité d’épargne, acheter un bien immobilier pour le louer est une bonne idée afin de multiplier vos revenues. En revanche, sachez que l’achat d’un logement, c’est avant tout un investissement. Ainsi, lorsque vous choisissez l’immobilier, n’orientez pas votre choix selon votre goût. En effet, il ne s’agit pas de le maison où vous allez habiter, mais plutôt des logements à louer. De plus, c’est une commune riche en infrastructures commerciales. Cela pour que vous trouviez facilement un preneur. Pour ce faire, ne vous faites pas attirer par les prix intéressants. Avant d’acheter un quelconque immobilier à Nantes, tâchez-vous d’y rendre sur place afin de découvrir la situation du bien et la commodité des alentours. Surtout, éviter d’opter pour une zone sinistrée, cela dévalorisera votre bien. Par ailleurs, avant d’investir à Nantes, il faut prendre en compte le mode de financement. Pour cela, contracter un prêt immobilier est le plus favorable. La surface du bien va jouer un grand rôle dans la décision. Lorsque vous lancez dans un investissement locatif, vous devez également choisir entre investir dans le neuf ou dans l’ancien.
Investissement locatif : immobilier ou appartement neuf ?
Vous voulez investir dans l’immobilier à Nantes et vous vous hésitez entre un logement ou un appartement neuf. C’est vrai qu’il y a des locataires qui préfèrent vivre dans un immeuble collectif, mais certaines préfèrent un logement où ils pourront profiter de leur vie personnelle. Pour savoir lequel choisir, il faut effectuer une étude de marché et une étude de revenu. L’appartement se décline en de multiples surfaces de logements. Les appartements neufs sont plus appréciés par les personnes retraitées surtout s’ils sont équipés d’ascenseur. Un petit appartement intéresse également les jeunes couples. Ces genres de logement sont souvent localisés en ville. Par contre, un immobilier intéresse plus les personnes qui ont une grande famille. Il est souvent localisé dans des zones périphériques, éloigné des activités en ville. Ainsi, si la rentabilité est votre objectif, il vaut mieux privilégier pour l’appartement, question de multiplier le nombre des loyers mensuels. En revanche, si vous voulez facilement trouver un preneur, optez pour un immobilier où sa location est à proximité des écoles et desservi par les transports en commun. Pourquoi le neuf ? Sachez qu’opter pour le neuf est plus avantageux. Ces types de logements sont favorables pour obtenir une défiscalisation, car ils répondent aux normes environnementaux et à des réglementations thermiques. En plus, les frais du notaire seront réduits. Aujourd’hui, c’est le dispositif Pinel qui permet d’investir dans l’immobilier neuf tout en pouvant bénéficier d’un avantage fiscal. Pourtant, pour continuer à profiter de ces avantages, il faut respecter les normes.
Comment trouver facilement un locataire à Nantes ?
Pour s’investir efficacement dans l’immobilier, il faut mettre votre investissement locatif en gestion. Pour ce faire, la compétence des agences immobilières, les notaires sont indispensables. Cela vous permettra d’optimiser le rendement économique de votre patrimoine. En fait, l’agence permet de simplifier votre tâche, car elle sera en charge de toutes les démarches et sera bien plus efficace que vous. En contrepartie, vous lui devez 5 % à 10 % des loyers comme honoraires. Ces derniers seront déduit de vos revenus fonciers. Cependant, vous pouvez trouver une agence immobilière en ligne à nantes pour gérer votre bien. Il suffit de vous connecter et faire quelques petites recherches pour dénicher l’agence immobilière idéale. Ainsi, pour un complément de revenu garanti à Nantes, ne vous privez pas de l’aide d’une agence.